Get Adobe Flash player
promocje z obniżkami w aliexpresie z chin Piękna pościel z kory w atrakcyjnej cenie.

Kredyt hipoteczny kalkulator

Każdy kto zamierza zaciągnąć kredyt hipoteczny miał lub będzie mieć styczność z kalkulatorem kredytowym. Kredyt hipoteczny kalkulator służy do szybkiego i prostego obliczenia zdolności kredytowej oraz przyszłych rat.


Jak wiadomo, spread zwiększa całkowite oprocentowanie kredytu hipotecznego o 0,5 do nawet 1%. Można jednak zmniejszyć tą wartość. Od 2009 roku, od kiedy to banki mają obowiązek udostępnić kredytobiorcom możliwość spłaty rat w walucie obcej, którą wcześniej można kupić w kantorach albo … w Internecie w innym Banku.

Niestety, niewiele osób, które mają raty w walutach obcych, korzysta z tego faktu. Przykładowo w przypadku franków kupowanych w Internetowym Kantorze, spread wynosi na chwilę obecną tylko 9 groszy, czyli blisko dwukrotnie mniej niż w banku! Dla raty 500 CHF, daje to oszczędność 45zł na każdej kolejnej racie naszego kredytu, czyli ponad 16 200zł w ciągu 30 lat spłaty kredytu!

Zmniejszenie spread’u to w końcu jeden z najprostszych sposobów na to, by oddać bankowi jak najmniej naszych pieniędzy.


Kredyty mieszkaniowe w euro, nie cieszą się już takim dużym powodzeniem jak to miało miejsce w roku 2010. Mają na to wpływ dwie rzeczy: wzrost popularności programu Rodzina na swoim,  oraz wydana w zeszłym roku przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendacja T.

Program Rodzina na swoim, pozwala na uzyskanie dopłat do odsetek w wysokości do 50%, natomiast rekomendacja T mówi że kredytobiorca o średnich dochodach może przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego do 50% swojego wynagrodzenia netto, natomiast u lepiej zarabiających – rata kredytu hipotecznego może wynosić do 65% wynagrodzenia netto.

Zdolność kredytowa dla kredytu mieszkaniowego w walucie obcej jest obliczana tak jakby kredytobiorca ubiegał się o kredyt hipoteczny w PLN o wartości podwyższonej o 20%.

Powyższe obostrzenia sprawiają, że aby dostać tani kredyt hipoteczny w walucie obcej takiej jak euro, trzeba uzyskiwać o wiele wyższe dochody aniżeli w przypadku kredytów hipotecznych w PLN.

Wiele osób zastanawia się w jakiej walucie wziąć kredyt hipoteczny. Poniżej przedstawiamy analizę dla kredytu na kwotę 400 tys. na okres 30 lat.
Do obliczeń użyliśmy kalkulator kredytowy.

Kredyt w CHF w Banku Nordea
Aby uzyskać kredyt hipoteczny w CHF powinniśmy wykazać dochód w wysokości 6 300 zł miesięcznie dla rat malejących. Przedstawiona poniżej oferta jest ofertą wyjściową, oznacza to, że w przypadku skorzystania z Programu Systematycznego Oszczędzania (PSO), będziemy mogli dodatkowo obniżyć marżę banku. W Nordea za każde 100 zł na PSO marża obniżana jest o 0,1 %.
Przyjmijmy że będziemy wpłacać na PSO 400 zł, bank może zaproponować nam marżę na poziomie 1,90%.
Standardowa marża przy kredycie w CHF w Banku Nordea jest na poziomie 2,30%. Wg nas jest to bardzo fajna opcja proponowana przez ten bank.

Kredyt w EURO w banku DnB Nord
W podstawowej ofercie bank proponuje nam marżę na poziomie 1,6%, jednak gdy skorzystamy z pakietu ubezpieczeń marżę możemy obniżyć do poziomu 1,4% Dodatkowo przez pierwszy rok marża wyniesie 0%. Koszt ubezpieczenia to 7200 przez pierwsze dwa lata później 224 zł.

Kalkulator Kredytowy to program, który może się przydać osobom, które zamierzają pożyczyć z banku większą gotówkę, np. na budowę domu lub na częściowe pokrycie zakupu mieszkania Za pomocą kalkulatora kredytowego wyliczymy rzeczywistą stopę procentową i uzyskamy cały harmonogram spłat zaciągniętego kredytu.

Obsługa sprowadza się do:
– Wpisania daty planowanego wzięcia kredytu hipotecznego.
– Wybraniu odpowiedniej waluty
– Wpisaniu oprocentowania [w %]

Zazwyczaj harmonogram spłat kredytu hipotecznego można sobie wydrukować lub zapisać do Excela.

Gazeta Wyborcza 23.10.2010
„…W przypadku kredytów w euro najniższą marżę oferuje DnB NORD – w stosunku do lipca marża spadła w tym banku o 0,2 pkt. proc. Natomiast przeciętna marża dla kredytów w euro spadła w ciągu miesiąca z 2,75 do 2,65 pkt. proc.”

Comperia.pl 29.07.2010
„…Co ciekawe gdyby Bank DnB NORD dołączył do Programu Rodzina na Swoim zająłby pierwsze Miejsce w naszym rankingu, gdyż w pozostałym kategoriach zdobył największą ilość punktów.”

GoldFinance 21.05.2010
„…Zdecydowanie na pierwsze miejsce wyszedł po zmianie oferty DnB NORD…”

Welth Solutions 13.05.2010
„Oferta DnB NORD – czy jedna jaskółka uczyni wiosnę? Bank DnB NORD wprowadził nową promocję Kredytów hipotecznych. Warunki, które zaproponował do niedawna pozostawały w sferze marzeń Kredytobiorców. Czy to sygnał do wojny cenowej i szansa na powrót tanich kredytów hipotecznych?…”