Get Adobe Flash player

Kredyt hipoteczny kalkulator

Każdy kto zamierza zaciągnąć kredyt hipoteczny miał lub będzie mieć styczność z kalkulatorem kredytowym. Kredyt hipoteczny kalkulator służy do szybkiego i prostego obliczenia zdolności kredytowej oraz przyszłych rat.

kalkulator kredytowy

Wiele osób zastanawia się w jakiej walucie wziąć kredyt hipoteczny. Poniżej przedstawiamy analizę dla kredytu na kwotę 400 tys. na okres 30 lat.
Do obliczeń użyliśmy kalkulator kredytowy.

Kredyt w CHF w Banku Nordea
Aby uzyskać kredyt hipoteczny w CHF powinniśmy wykazać dochód w wysokości 6 300 zł miesięcznie dla rat malejących. Przedstawiona poniżej oferta jest ofertą wyjściową, oznacza to, że w przypadku skorzystania z Programu Systematycznego Oszczędzania (PSO), będziemy mogli dodatkowo obniżyć marżę banku. W Nordea za każde 100 zł na PSO marża obniżana jest o 0,1 %.
Przyjmijmy że będziemy wpłacać na PSO 400 zł, bank może zaproponować nam marżę na poziomie 1,90%.
Standardowa marża przy kredycie w CHF w Banku Nordea jest na poziomie 2,30%. Wg nas jest to bardzo fajna opcja proponowana przez ten bank.

Kredyt w EURO w banku DnB Nord
W podstawowej ofercie bank proponuje nam marżę na poziomie 1,6%, jednak gdy skorzystamy z pakietu ubezpieczeń marżę możemy obniżyć do poziomu 1,4% Dodatkowo przez pierwszy rok marża wyniesie 0%. Koszt ubezpieczenia to 7200 przez pierwsze dwa lata później 224 zł.

Kalkulator Kredytowy to program, który może się przydać osobom, które zamierzają pożyczyć z banku większą gotówkę, np. na budowę domu lub na częściowe pokrycie zakupu mieszkania Za pomocą kalkulatora kredytowego wyliczymy rzeczywistą stopę procentową i uzyskamy cały harmonogram spłat zaciągniętego kredytu.

Obsługa sprowadza się do:
– Wpisania daty planowanego wzięcia kredytu hipotecznego.
– Wybraniu odpowiedniej waluty
– Wpisaniu oprocentowania [w %]

Zazwyczaj harmonogram spłat kredytu hipotecznego można sobie wydrukować lub zapisać do Excela.

Wiele osób zastanawia się jaką ratę wybrać dla swojego kredytu mieszkaniowego – stała czy malejącą.

Jeśli spojrzymy na wysokość odsetek to wybór wydaję się prosty.

Dla przykładu:

kwota kredytu: 400 000 zł

okres: 30 lat

waluta: EUR

oprocentowanie: 2,85%

rata stała: 1 739,08 zł                                 rata malejąca: 2 166,84 zł

odsetki: 226 068,80 zł                                odsetki: 180 270,88 zł

Jak widać na tym przykładzie, spłata według rat malejących pozwoli nam oszczędzić łącznie 45.797,92 zł przez okres trzydziestu lat spłaty kredytu.

Wadą wyboru rat malejących, jest fakt, że w początkowym okresie spłaty miesięczne raty będą największe, większe niż przy wyborze rat równych (pierwsza rata malejąca wynosi: 2 166,84 zł, natomiast przy ratach równych – 1 739,08 zł ). Oznacza to, że miesięczne obciążenie budżetu dla pierwszej raty jest większe o 427,76 zł.

Można sobie zadać pytanie, czy warto wybrać ratę malejącą (jeśli oczywiście dysponujemy wystarczającym budżetem), czy lepiej tą różnicę wpłacać sobie na lokatę … ?

Zachęcamy do korzystania z kalkulatora kredytowego aby wyliczyć sobie raty.