Get Adobe Flash player

Kredyt hipoteczny kalkulator

Każdy kto zamierza zaciągnąć kredyt hipoteczny miał lub będzie mieć styczność z kalkulatorem kredytowym. Kredyt hipoteczny kalkulator służy do szybkiego i prostego obliczenia zdolności kredytowej oraz przyszłych rat.

rata stała

Wiele osób zastanawia się jaką ratę wybrać dla swojego kredytu mieszkaniowego – stała czy malejącą.

Jeśli spojrzymy na wysokość odsetek to wybór wydaję się prosty.

Dla przykładu:

kwota kredytu: 400 000 zł

okres: 30 lat

waluta: EUR

oprocentowanie: 2,85%

rata stała: 1 739,08 zł                                 rata malejąca: 2 166,84 zł

odsetki: 226 068,80 zł                                odsetki: 180 270,88 zł

Jak widać na tym przykładzie, spłata według rat malejących pozwoli nam oszczędzić łącznie 45.797,92 zł przez okres trzydziestu lat spłaty kredytu.

Wadą wyboru rat malejących, jest fakt, że w początkowym okresie spłaty miesięczne raty będą największe, większe niż przy wyborze rat równych (pierwsza rata malejąca wynosi: 2 166,84 zł, natomiast przy ratach równych – 1 739,08 zł ). Oznacza to, że miesięczne obciążenie budżetu dla pierwszej raty jest większe o 427,76 zł.

Można sobie zadać pytanie, czy warto wybrać ratę malejącą (jeśli oczywiście dysponujemy wystarczającym budżetem), czy lepiej tą różnicę wpłacać sobie na lokatę … ?

Zachęcamy do korzystania z kalkulatora kredytowego aby wyliczyć sobie raty.